| 问题 | 农村房屋拆迁评估标准是什么 |
| 释义 | 1、房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。 2、房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 3、房屋拆迁安置费计算标准 （被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 一、办理房屋拆迁协议公证注意事项 1、房屋产权人已死亡的，应当先办理继承公证，再办理房屋拆迁协议公证。 2、属于共有房产的，要注意防止遗漏其他共有人。 3、根据规定，房屋拆迁协议应报房屋拆迁主管部门备案。公证处应提醒当事人注意这一点。 4、拆迁人与被拆迁人应当共同到有管辖权的公证提出申请，填写公证申请表，并提供： （1）拆迁人的法人资格证明和代表人身份证件，被拆迁人的身份证件和户籍证明，代管人、代理人的委托书或其他代管、代理权资格证明： （2）拆迁单位应提供县以上政府房屋主管部门颁发的房屋拆迁方案等； （3）被拆迁人应提供享有被拆迁房屋的所有权或使用权的证书或证明材料； （4）房屋拆迁协议文本（公证处可以代当事人草拟）； （5）其他有关的证明材料。 二、房屋拆迁的法律问题 第一、研究了房屋拆迁立法的历史，对我国历史上曾有的房屋拆迁立法进行了梳理，描述了我国房屋拆迁立法的进程和现状； 第二、研究了房屋拆迁中的主要矛盾、效率和公平问题。； 第三、研究了土地使用权制度的历史沿革，分析了现行房屋拆迁的主体、对象和运作模式； 第四、研究了作为房屋拆迁源头的城市规划制度，简要论述了国外的经验，尤其对国外保障公共利益的程序进行了论述，希望对我国的房屋拆迁制度完善有所帮助； 第五、研究了房屋拆迁的强制执行制度，分析了我国强制执行制度的弊端； 第六、研究了该领域的核心问题，也是当前最热点的问题，即公共利益的标准问题。 |
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