| 问题 | 购房合同公证的费用是多少？ |
| 释义 | 公证费是签订购房合同时的注意事项之一。买卖双方应仔细阅读合同内容，遵守相关法律法规。民间借贷合同的公证有两大好处：公证机构可帮助起草、修改、完善合同，确保合法性和合理性，防止纠纷发生；公证机构对借款合同赋予强制执行效力，相当于法院判决书。办理公证需准备身份证、户口等材料，注意约定借款利息。 法律分析 公证需要公证费。 签订购房合同时的注意事项： 1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容； 2、在签订合同前，出卖人应当向买售人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件； 3、合同条款应该严格遵守有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 民间借贷合同的公证与否，取决于双方的约定，并非法定必需的程序，但是公证有以下两大好处： 1、公证机构的介入有助于为当事人起草、修改、完善合同，弥补当事人相关法律的不足，审核其签订的合同的合法性、合理性，避免合同纠纷的发生，有效防止无效合同的发生，及时制止欺诈行为。 2、公证机构对借款合同赋予强制执行效力 对民间借贷合同进行公证并对其赋予强制执行效力，其效力相当于法院的判决书效力。 据《公证法》、《民事诉讼法》等相关法律法规及相关司法解释，对经公证的已给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。 公证借贷合同需哪些材料 申请办理民间借款合同公证一般需要准备和提交的材料包括以下几种： 1、贷方的身份证、户口； 贷方为单身的，提供单身证明；贷方已婚的夫妻双方带身份证户口和结婚证； 2、借方和贷方共同到哈尔滨公证处办理民间借款合同公证； 3、借款人的身份证、户口； 借款人为单身的，提供单身证明；借款人已婚的夫妻双方带身份证户口和结婚证； 4、借方提供担保的，提供担保凭证，如房屋所有权证等； 5、其他需要提供的材料。 另外，提醒您注意的是民间借贷合同中，如果双方约定了借款利息的，一定要在协议中写明。否则，按照无利息借贷处理。 结语 公证费是公证的必要费用。购房合同签订时需注意以下事项：1、买卖双方应仔细阅读合同内容，对于条款理解不一致可咨询房地产开发主管部门；2、出卖人应提供相关证书和文件；3、合同条款应遵守法律规定，由建设部和工商行政管理局负责解释。民间借贷合同的公证非法定程序，但有两大好处：一是协助起草、修改、完善合同，防止纠纷和欺诈；二是赋予强制执行效力，相当于法院判决书。申请公证需准备身份证、户口、担保凭证等材料，双方需共同办理。另外，如约定借款利息，务必在协议中明确。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。