| 问题 | 夫妻共有的拆迁房产归谁所有？ |
| 释义 | 被拆迁房屋产权归属问题及安置房分配原则。根据情况不同，夫妻双方产权份额可能存在差异。在前两种情况下，应考虑产权较多的一方给予相应补偿。在后两种情况下，夫妻双方产权相对较少，需根据实际情况进行处理。 法律分析 1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。 2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。 3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。 4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。 通常在前两种情况下，夫妻双方占安置房所有权的分额有较大悬殊，在具体分配房屋时，应着重考虑所有权分额较多的一方，给予对方相应的补偿; 通常在后两种情况下，安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的，夫妻双方所占分额相对较少，应结合实际情况予以处理。 拓展延伸 夫妻离婚后，如何分割共有的拆迁房产？ 夫妻离婚后，如何分割共有的拆迁房产是一个复杂的问题，需要考虑多个因素。首先，应该查明拆迁房产的产权归属，是否为夫妻共有财产。如果是夫妻共有财产，可以通过协商、调解或诉讼等方式进行分割。在分割过程中，可以考虑以下因素：婚姻期间的贡献、经济状况、子女的抚养权等。如果双方无法达成一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据相关法律规定和实际情况进行判决。在分割过程中，应该注意合法权益的保护，遵循法律程序，确保公平公正。因此，夫妻离婚后分割共有的拆迁房产需要综合考虑各种因素，并依法进行处理。 结语 夫妻离婚后，分割共有的拆迁房产是一个复杂的问题，需要综合考虑多个因素。根据不同情况，可以采取协商、调解或诉讼等方式进行分割。在分割过程中，应该查明产权归属，考虑婚姻期间的贡献、经济状况、子女的抚养权等因素。如无法达成一致，可向法院提起诉讼，确保公平公正。在处理过程中，应注意保护合法权益，遵循法律程序。因此，夫妻离婚后分割共有的拆迁房产需要综合考虑各种因素，并依法进行处理。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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