| 释义 |
赠与房屋可在特定条件下收回。法律规定，赠与财产权利未转移的享有任意撤销权，但公证或公益性赠与不适用。公证后，可撤销严重侵害赠与人或近亲属合法权益、未履行扶养义务、法定其他情形。
法律分析
赠予的房产在特定条件下是可以收回的。根据法律规定，如果赠予财产的所有权尚未转移，则可以随意撤销，但是公证或具有公益性质的赠与合同除外。公证后，以下情况下的赠与可以被撤销：1. 严重侵害赠与人或其近亲属合法权益的情况；2. 对赠与人有扶养义务但未履行的情况；3. 法律规定的其他情况。
法律依据
《民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
该内容由 梁万龙律师
和 家和律云 共创回答
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