| 问题 | 婚前财产认定原则是什么？ |
| 释义 | 婚前财产的确定关键在于时间点和个人所有权。购房时间点可视为签订购房合同的时间，而房产所有权的获取时间为办理过户手续并取得房产证之日。婚前财产包括夫妻婚前各自所有的财产、劳动所得、继承或受赠的财产以及婚前购置的财产等。离婚时双方使用的衣物、生活用品和职业上的用物，以及个人身份不可分离的婚后所得财产也属于婚前个人财产。夫妻间的财产约定对双方具有约束力。时间点是判断财产归属的关键。 法律分析 一、公民怎么确定是婚前财产? 公民可以通过时间来确定是婚前财产。婚前房产的确认有两个关键的时间点： 一是“婚前”到“婚后”的时间点; 二是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。 对于前者，答案很简单。即夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。 对于后者，比较困扰，在购房一系列的过程中到底哪个才是“购房”时间点。例如：在婚前签了购房合同，付了首期款，婚后才进行按揭贷款，并办了《房产证》，那哪个才是“购房时间点”。 有人认为，鉴于房产在法律上属于不动产的范畴，而根据我国相关法律的规定，购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得《房产证》之日。因此，认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。 还有人认为，判断这一问题关键是看房价款是在婚前以个人财产支付，还是婚后以共同财产支付的。实际上，上述观点在理解“购买”这一概念时过于狭隘了，因此由此得出的结论也有失偏颇，考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性，应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点，签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质。 二、哪些财产属于婚前财产 根据我国法律规定，以下财产属于婚前个人财产： 1、夫妻婚前各自所有的财产，包括婚前个人的劳动所得，继承或受赠的财产，以及其他合法收入等。还包括，婚前各自为结婚所购置的财产 2、复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费 3、离婚时，夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物。当然，贵重物品除外 4、离婚时与个人身份不可分离的婚后所得财产，和未获得经济利益的知识产权 5、夫妻间对财产的约定，对双方都具有约束力。包括合法的书面约定和双方均承认的符合事实的口头约定为个人财产 在当代的社会，公民如果要判断一下哪些是属于夫妻共同财产，哪些是属于婚前个人所拥有的财产，最为关键的一个问题就是时间点，因为如果是属于夫妻关系存续期间所获得的工资奖金等相关的收益都是属于夫妻共同财产。其余的婚前是属于个人财产。 结语 婚前财产的确定主要依据时间点。对于婚前房产，关键时间点包括婚前到婚后和购房时间点。婚前可视为自领取结婚证之日起，其他时间点如订婚、举行婚礼等不具法律意义。购房时间点较为困扰，有人认为取得房产证为购房时间点，而另一观点认为签订购房合同最能反映购房行为性质。婚前个人财产包括婚前各自所有财产、劳动所得、继承或受赠财产、婚前购置财产等。离婚时个人身份不可分离的婚后所得财产和未获得经济利益的知识产权也属婚前财产。夫妻间对财产的约定也具约束力。公民需注意时间点来判断夫妻共同财产和婚前个人财产。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百六十六条 赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。 中华人民共和国民法典：第二章 合同的订立 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 中华人民共和国民法典：第三章 合同的效力 第五百零七条 合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。 |
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