| 问题 | 房地产代理合同纠纷解决方法有哪些？ |
| 释义 | 在房地产代理合同发生纠纷时，可以采取以下方法进行解决：1、双方和解，这是最佳也是最困难的解决途径，如果能协商出满意的结果，双方也会积极履行。2、调解，合同双方可以在第三方的参与下组织调解。即使在法院受理后，也可以要求法官介入调解，能经过调解达成一致的，法院应出具调解书。之后一方不履行调解书的，另一方可以根据调解书申请法院强制执行。3、仲裁，双方根据约定的仲裁条款，到指定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁结果也具有强制执行力，可以依据裁定向法院申请强制执行。4、向法院提起诉讼。这是解决纠纷的最终手段，在国家公权力的介入下，能更好地督促诉讼当事人履行判决。 房地产交易纠纷怎样解决 房屋买卖纠纷的处理方法：可以选择双方协商的途径，协商不成可以进行诉讼或仲裁。如果要选择仲裁解决合同纠纷，当事人必须在合同中明确约定，并明确规定所选定的仲裁机构。没有约定或约定不明确，都不能要求仲裁。没有约定解决纠纷的方式，法律上就认为是当事人默认采取诉讼方式解决纠纷。 用仲裁方式如何解决房地产纠纷 房屋买卖合同双方可以约定通过仲裁的方式解决纠纷，仲裁方式与人民法院诉讼相比，优点是“一裁终局”，时间较短，缺点是费用成本相对较高一些。 房地产增值税计算方法 1、房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的，一般的预征率在2%-4%，具体每个地方不一样的。先计算可以扣除项目金额，计算收入。收入－扣除项目金额=增值额，增值额/扣除项目金额=增值率。2、计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额 税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。 房地产转让合同有哪些内容 房地产转让合同有以下这些内容：(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;(二)房地产权属证书名称和编号;(三)房地产座落位置、面积、四至界限;(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;(五)房地产的用途或使用性质;(六)成交价格及支付方式;(七)房地产交付使用的时间;(八)违约责任;(九)双方约定的其他事项。 房地产抵押合同有哪些内容 房地产抵押合同有以下这些内容：(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;(二)主债权的种类、数额;(三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等;(四)抵押房地产的价值;(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;(六)债务人履行债务的期限;(七)抵押权灭失的条件;(八)违约责任;(九)争议解决方式;(十)抵押合同订立的时间与地点;(十一)双方约定的其他事项。 该内容由 陈宏律师 和 律说律答 共创回答 |
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