| 问题 | 居间合同未按时交首付卖房者可以解除合同吗 |
| 释义 | 居间合同未按时交首付，卖房者可以解除合同。 一、民法典三方房产居间合同如何解除 在三方协商一致的情形下解除居间合同，或者出现不可抗力因素等情形时解除合同。依据我国相关法律的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 二、买房贷款不下来定金可以退吗 买房交了定金和首付,由于贷款办不下来,又不想买了,这是不行的。因为买卖合同是合法有效的,不能因为贷款办不下来就解除合同。如果经过协商,对方同意解除合同,因为属于买房人买房人违约,买房人要承担一定的违约责任,赔偿对方的损失,所以,定金一定是不能退还了,首付款可以退还一部分。 三、交了首付没签合同定金能退吗 交了首付没签合同，定金不可以退。在有定金时，能够退定金的情形只能是收定金一方原因导致合同不能履行，才能退还定金并且是双倍退还。定金是当事人双方为了保证合同的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。在购房合同中，已付首付，不想继续购买，即使没签购房合同，但是交付了定金，又不想购买了，不属于卖房方导致买卖不能继续，定金就不能退。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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