| 释义 |
法律分析：
1，诉讼时效是两年，但是物业公司只要一直在追讨，这个时效就是自最后一次追讨后计算。2，所以没有过时效。只要物业公司不同意减免，你就无法获得减免。一，物业没有履行合同义务，未能按照合同约定对设施进行维护，给业主的生活造成不便，属于违约行为，业主可以召开业主委员会或者业主大会要求更换物业管理公司，这是业主的权利。二，缴纳物业费也是业主的义务，物业有过错不影响业主缴纳，业主延迟缴纳物业可以催缴并要求按照合同约定支付滞纳金，这是物业的权利。三，业主不能因为物业有过错就拒交物业费，维权应当用合法手段，不能用错误惩罚错误。诉讼时效为2年，从知道或应当知道之日起计算，既然物业有多次催收行为，时效中断重新计算。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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