问题 | 企业拆迁停产停业损失补偿指南 |
释义 | 《停产停业损失的补偿标准和计算公式》 被征收人和公有住房承租人在签约、搬迁期间停产停业造成的经济损失,补偿标准为房地产市场评估价的10%。具体计算公式为:房地产评估单价×10%×被征收房屋建筑面积。若损失超过10%,可选择评估机构评估前三年的效益,计算公式为:前三年3×停产停业期间。停产停业期限最长不超过一年。 法律分析 停产停业损失,是指被征收人和公有住房承租人在签约、搬迁期间停产停业造成的经济损失,补偿标准按房地产市场评估价的10%来确定。具体计算公式为,被征收房屋房地产市场评估单价乘以10%乘以被征收房屋建筑面积。被征收人和公有住房承租人认为停产停业损失超过被征收住房市场评估价格10%的,选择房地产评估机构进行评估的,停产停业损失补偿计算公式为:前三年3乘以停产停业期间。而前三年的效益由房地产评估机构根据企业实际纳税情况和行业特点进行评估。停产停业期限根据企业实际停产停业时间确定,最长不得超过一年。 拓展延伸 拆迁补偿法律解读与实务指南 《拆迁补偿法律解读与实务指南》是一本以法律角度解析和实践经验分享为主要内容的指南书籍。本书系统地介绍了拆迁补偿相关法律法规,深入解读了拆迁补偿的各项规定和程序,并结合实际案例进行详细分析和解答。同时,本书还提供了实务指引,包括拆迁补偿申请的流程、材料准备、评估标准、争议解决等方面的实用建议。无论是企业拆迁、停产、停业还是个人受损,读者都能从本书中获取到全面而准确的法律指引,帮助他们在拆迁补偿过程中维护自身权益,合法合规地进行相关操作。 结语 《拆迁补偿法律解读与实务指南》是一本综合法律规定和实践经验的指南,详细介绍了拆迁补偿的法律程序和规定。通过深入解析实际案例,为读者提供了全面的指导。此外,本书还提供了实用建议,包括申请流程、材料准备、评估标准等方面。对于企业和个人在拆迁补偿过程中的权益保护和合规操作,本书能够提供准确的法律指引。无论是停产停业损失还是其他问题,读者都能从中获得帮助。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 |
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