| 释义 |
法律主观：
房地产租赁纠纷的大小不同，复杂难易程度也不尽相同，而且这类纠纷属人民内部矛盾，解决此类纠纷应通过多种途径。 1、对于情况较清楚、是非较明显、矛盾不复杂的纠纷，可通过所在街道、居委会或基层房地产交易管理部门调解解决。 2、对争议较大的纠纷可由行政仲裁机关裁决； 3、对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法院审理。 仲裁机关、人民法院在审理租赁纠纷案件时也应先调解，做说服教育工作，使有关当事人信守合同，履行约定，互谅互让，凋解无效时再依法裁定或判决。 扩展资料： 房屋租赁纠纷 可以概括为以下三种类型： 一、损害赔偿纠纷 房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由 侵权行为 引起的，常见的有如下几种： 1. 房屋损坏赔偿; 2. 人身或财物损害赔偿; 3. 侵犯房屋共有人合法权益赔偿。 二、租金支付纠纷 这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法： 1. 租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及 租赁合同 的其他方面; 2. 在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的 违约责任 问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同; 3. 解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商 解除合同 ，或由一方起诉从而终止租赁关系。 三、其他纠纷 房地产租赁除前述 违约金 和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。
法律客观：
《中华人民共和国 仲裁法 》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的 合同纠纷 和其他财产权益纠纷，可以仲裁。02 《中华人民共和国 民法典 》02第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七） 违约责任 ；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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