| 问题 | 假离婚买房房产怎么归属？ |
| 释义 | 我国离婚时的房产分割原则：个人全款买房不分割，双方共同名下视为共同财产；婚后还贷部分和增值部分为共同财产；夫妻共同财产购买的房子都属共同财产；父母赠与的属个人财产；双方父母出资按比例共有。 法律分析 我国没有假离婚，领取离婚证或者法院做出生效离婚判决书、调解书后即是离婚了。离婚时，房产应当按照以下情形进行分割： 有约定的应当按照约定处理，没有约定的，按照以下原则处理： 1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。 3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。 4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。 5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 6.双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。 拓展延伸 假离婚后如何处理共同财产？ 假离婚后，处理共同财产需要遵循相关法律规定和原则。首先，双方应协商解决财产分割问题，可以通过签订协议或寻求调解等方式达成一致。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院依法判决财产归属。在判决过程中，法院会综合考虑夫妻双方的贡献、财产来源、婚姻期间的行为等因素来进行公平的分配。此外，如果双方存在恶意转移财产的行为，法院也会予以追回或补偿。总之，处理共同财产需要依法进行，保障双方的合法权益，并维护社会公平正义。 结语 离婚后的财产分割是一项重要而复杂的任务，需要依法进行。根据我国相关法律规定和原则，双方可以通过协商或法院判决来解决财产归属问题。在这个过程中，法院会综合考虑各方的贡献、财产来源和婚姻期间的行为等因素，以实现公平的分配。如果存在恶意转移财产的情况，法院也会采取相应措施予以追回或补偿。处理共同财产需要依法进行，以保障双方的合法权益，维护社会公平正义。 法律依据 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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