| 问题 | 租期届满后房东不退押金怎么办 |
| 释义 | 在租期届满后，房东拒绝退还押金时，可以通过协商或向人民法院提起诉讼来解决。如果租赁合同没有明确规定押金的性质或规则，押金应当被视为租赁预付款并退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋和房屋内的财产设定担保，租赁期间出租人房屋设施损坏的，可以从押金中扣除。未造成损失的，应当在合同期满或解除合同时退还。 法律分析 租期届满后房东不退押金可以协商解决，协商不成的，可以向人民法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金作为租赁预付款处理，无论如何都要退还。当事人交付保留金、保证金、保证金、保证金、保证金或者保证金，但没有保证金性质的，人民法院不予支持。租赁期间有财产损失的，可以相应扣除押金，扣除财产损失后应当退还押金。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋和房屋内的财产设定担保。租赁期间出租人房屋设施损坏的，可以从押金中扣除。未造成损失的，应当在合同期满或者解除合同时退还。 拓展延伸 当房东拒绝退还租房押金时，租户可以通过法律途径来追回自己的权益。首先，租户可以与房东协商解决。如果协商无果，租户可以向相关部门投诉，如住房和城乡建设部门。如果投诉无效，租户可以向法院提起诉讼。在法院审理期间，租户需要提供相关证据来证明自己的权益，如租房合同、交纳押金的证明等。如果法院判决房东退还押金，但房东仍拒绝执行，租户可以申请强制执行。总之，租户需要及时采取行动，通过法律手段维护自己的合法权益。 结语 房东不退押金可协商解决，若无法协商，可向法院起诉；租赁合同未明确押金性质，押金应退还；租赁期间有财产损失，应扣除后退还押金；租赁期间房屋设施损坏，可从押金中扣除。租户可通过法律途径追回押金，包括协商、投诉、诉讼和强制执行等。租户需提供相关证据来证明自己的权益，及时采取行动，维护合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 |
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