| 问题 | 拆迁房屋出租，承租人如何维权？ |
| 释义 | 《依法拆迁与租赁合同》：若租赁合同有拆迁约定，按约定执行；无约定时，出租人应公平补偿承租人。但若被拆迁人与承租人未达成协议，被拆迁人无法获得补偿。 法律分析 。依法拆迁是合法行为，是解除租赁合同的原因。若租赁合同中对拆迁事项有具体的约定，则应当按照约定执行。若租赁合同中没有关于房屋拆迁事项的具体约定，应按照公平的原则，在承租人因拆迁遭受损失的情况下，被拆迁人也就是出租人，应当给予承租人补偿。而在实践操作中，若被拆迁人与承租人没有达成协议，被拆迁人也无法从拆迁单位获得货币或房屋的补偿。 拓展延伸 拆迁房屋出租，承租人权益保护措施及法律途径 当拆迁房屋出租时，承租人需要采取一些权益保护措施并了解相关的法律途径。首先，承租人应确保与房东签订正式的租赁合同，明确约定租期、租金、维修责任等条款，以保障自身权益。其次，承租人应及时缴纳租金，并保留相关支付凭证，以便在维权时提供证据。如果遇到房东违约或侵害承租人权益的情况，承租人可以首先尝试与房东协商解决。如果协商无果，承租人可以向相关部门投诉或寻求法律援助。在法律途径方面，承租人可以咨询律师，了解自己的权益，并根据具体情况提起诉讼或申请仲裁。总之，承租人需要积极采取措施保护自身权益，并在必要时寻求法律支持。 结语 在拆迁房屋出租的情况下，承租人应当采取措施保护自身权益，并了解相关法律途径。签订正式的租赁合同、及时缴纳租金并保留支付凭证是重要的保障措施。如果遇到房东违约或侵害权益的情况，应首先协商解决，如无法达成一致，可向相关部门投诉或寻求法律援助。律师的咨询和法律途径的运用也是保护权益的重要手段。承租人应积极采取行动保护自身权益，并在必要时寻求法律支持。 法律依据 《国有土地房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人能够选择货币补偿，还可以选择房屋产权置换。 被征收人选择房屋产权置换的，市、县级人民政府理应出示用以产权置换的房子，并与被征收人计算、付清被房屋征收使用价值与用以产权置换房子使用价值的价差。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。