| 问题 | 抵押登记是否会影响房屋的融资能力？ |
| 释义 | 法律分析：抵押登记会影响房屋的融资能力。抵押登记后，房屋的所有权不再完全归属房主，而是共同归属房主和抵押人。银行在贷款时要考虑房屋所有权归属情况，因此抵押登记会对房屋的融资能力产生一定的影响。 法律依据： 1.《民法典》第九百零一条：物权包括所有权、用权和担保物权。抵押权是担保物权的一种。 2.《担保法》第十九条：抵押合同成立后，抵押人应当将抵押标的交付给抵押权人保管或者委托第三人保管，并应当及时告知登记机构登记抵押。 3.《不动产登记暂行条例》第十二条：不动产抵押登记应当登记抵押人与抵押权人之间的抵押合同，以及抵押标的的种类、数量、质量或者状况等有关情况。 4.《中华人民共和国担保法》第三十七条：抵押权自抵押物交付抵押权人时设立。 5.《中华人民共和国不动产登记条例》第二十六条：抵押权登记应当登记抵押权的种类、范围、数额以及抵押标的的有关情况。 综上所述，抵押登记会对房屋的融资能力产生影响，房主应当在考虑抵押房屋时谨慎处理。 |
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