问题 | 未签订合同定金是否退还? |
释义 | 合同定金不退是不合法的。定金是实践合同,即使没有签合同,定金也可以退。定金是债的担保方式,担保双方在约定时间就合同订立进行协商,促使合同成立。定金约束双方协商,而非强制订立合同。 法律分析 律师解析: 无合同定金不退是不合法的。根据定金的定义可以知道,定金是一个实践合同,也就是说只要当事人一方交付了定金,即使没有签合同,也是可以退的。首先定金是债的一种担保方式,所担保的是双方在约定时间就商品房买卖合同订立事宜继续协商,以最大诚意促使合同成立。定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议,并非迫使一方必须订立合同。 拓展延伸 合同未履行时定金如何处理? 当合同未履行时,定金的处理方式取决于具体情况和合同条款。一般而言,如果合同的未履行是由于买方的原因,定金可能会被卖方保留作为违约金或赔偿金。如果是卖方违约导致合同未履行,买方通常有权要求返还定金,并可能追求其他法律救济措施。然而,法律对于定金的处理方式因地区和国家而异,建议当事人在签订合同时明确约定定金的退还条件和违约责任。此外,当合同未履行时,双方可以通过协商、调解或诉讼等方式解决争议,并依法维护自己的合法权益。 结语 结论:根据定金的定义和法律规定,无合同定金不退是不合法的。定金是一种担保方式,并非迫使一方必须订立合同。当合同未履行时,定金的处理方式取决于具体情况和合同条款,建议在签订合同时明确约定退还条件和违约责任。双方可通过协商、调解或诉讼等方式解决争议,维护自己的合法权益。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。 |
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