| 问题 | 办房产证需要多少钱 |
| 释义 | 一、办房产证需要多少钱 你好，一、《城市房地产开发经营管理条例》规定了“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”从而明确了开发商对买受人申请办理产权证负有的协助义务。 二、房屋买卖中介代办房产证 细阅了你的事情描述及提问，现结合我的经验回复如下： 1、买卖合同双方自愿签订，内容不违法一般是有效的。按客观来说，甲委托乙出售，你父母实际还是与甲产生的合同关系。乙只是受托人，以甲的名义处理，后果还是由甲承担。 2、本案的关健问题需要解决的是，乙方是否真实的获得授权。如仅仅只是拆迁证全权交乙办理，属于授权不清，在法律上来说，仅表述为全权代理都属于授权不清，无法明确的确定有出卖的权限，可以只认定为代为办理证件手续权限。如果在此情况下，甲方不追认，乙方属于无权处分，所签的买卖协议也因此无效。如果委托协议上明确有权处分，那么买卖合同有效，就应该履行。 3、如果你方起诉，应该以甲和乙方为共同被告一并起诉。为了查清案件事实也必须要起诉双方。 你母亲作为共同权利人和你作为继承人可以作为原告一并起诉。 4、在本案中，建议你方再行收集证据，主要是围绕甲方授权乙方帮助出售和处分的行为来收集。就算是他承认但要一定好处费的证据也可以。能解决乙方有权处分的问题，那么你们胜诉可能性比较大。 如果没有证据证明，乙方无权处分，你方可以起诉乙方退还款项，赔偿损失并承担违约责任。同时也可以起诉甲方因授权不明，对损失有过错，应该承担赔偿责任。 5、你方需要准备诉状，各方身份信息、协议，授权委托协议、相关证据，向人民法院起诉。请求履行协议，配合办理产权登记手续。 三、房产证可以代办理吗 房产证可以代办理，但是必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证。房产证办理流程：提供所需材料;进行产权登记;契税税率及缴款书的办理;提供户主身份证复印件、提供销售发票复印件(带原件校验)、提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验);若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 四、房产证代办合同有哪些内容 1、写清楚双方身份信息、通讯地址、联系方式；2、写清楚委托代办的内容；3、明确相关费用的承担、是否需要代付；4、写明因各种情况发生违约事由如何处理；5、明确双方的权利义务；6、如有争议，争议解决的途径、方式。 |
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