| 问题 | 开发商交房的必要条件是什么 |
| 释义 | 1、开发商交房的必要条件是什么？（一）开发商交房的必要条件：行政机关出具的验收证书主要包括：规划验收证书1、规划验收证书2、消防验收证书3、绿化验收证书4、，环境保护验收证书 5、卫生防疫验收证书 6、人防工程项目验收证书 7、车库及道路验收证书 8、安全设施验收证书 9、，配套基础设施和公共设施建设合同履约确认书 10，工程竣工备案证明 （2）开发商交房的必要条件：公用事业部门出具的验收证明 1，邮政及邮政证书 2、环卫设施施工验收证书 3、室外给水管道验收证书 4、电力室外管道验收证书 5、社区房屋验收证书 6、，管道燃气工程验收合格证 7，有线电视室外管道验收合格证 8，室内给水卫生洁具验收合格证 9，电信室外管道验收合格证 （3）开发商验收合格证房屋的第三个必备条件：房屋面积的测绘报告、分摊面积的具体计算结果，业主有权知晓，是结算房款和办理房产证所必需的。（4）开发商交房的必要条件4、 1、 2、 3、 4、 5、 2、交房时应注意的问题公司将与您现场交房并进行检查； （2）核实面积、合同、价格多退少补的问题； 确认销售合同附图是否与实际相符，结构是否与原设计图一致，房屋面积是否经房地产部门实测，与合同签订的面积是否有差异，如有差异，应按同一标准多退少补。 （3）检查验收房屋 从物业处取钥匙，包括楼层钥匙、门钥匙、邮箱钥匙、水表、电表（如果有远程抄表）等，然后我们可以和物业管理人员一起去房屋。详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位的裂缝现象。 2。检查墙面的平整度，有无渗水，有无裂缝，开文顾问提示：特别要检查一些墙面，特别是一些山墙、灶台、外墙等处是否有水迹，如果有，一定要尽快找出原因。 3。水、电、煤能否正常使用。 5。检查验收水情，先用脸盆盛水，然后向每个用水处倒水，包括脸盆水、浴缸水、卫生间水、厨房卫生、阳台地漏等，基本上每个出水口要灌满两盆左右的水，应能听到咯咯的声音和水面上没有水的声音。 |
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