| 问题 | 公积金贷款以后还款是扣公积金余额的钱吗 |
| 释义 | 一、公积金贷款还款是扣公积金吗 根据情况而定，有两种方法。具体介绍如下： （一）一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。 （二）逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。 《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 二、公积金提前部分还款流程 注意:借款人拨打公积金管理中心热线电话，输入打算提前还款的数额，再前往该中心办理即可。 （一）借款人拨打公积金管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款 （二）还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料; （三）申请人确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期; （四）受委托银行审批; （五）住房公积金管理中心审批; （六）申请人去银行偿还部分贷款本金; （七）申请人将提前还款表送至公积金中心留档。 三、怎么走公积金贷款流程 公积金贷款流程一般是有一个大体流程的，从申请到签订合同，你应该这么走下去，一般这样走会比较快。个人住房公积金贷款买房的流程如下： （一）申请提交住房公积金贷款书面申请书并提交资料; （二）初审初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等。并需要开出《抵押物审核评估通知单》。 （三）评估对将要购买的房屋进行价值评估; （四）审核拿着你的房屋评估报告去当地公积金管理中心开具担保委托贷款调查通知单。 （五）办理担保手续拿着你的担保委托贷款调查通知单，选择合适的担保方式办理担保手续。 （六）签订合同审核通过后，申请人就可以签订借款合同了，整个过程也就完成了。 《住房公积金管理条例》 第二十条单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。 对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。 四、公积金贷款还款还是直接扣公积金 根据情况而定，有两种方法。具体介绍如下： 1、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。 2、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》 第二十条单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。 对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。 |
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