| 问题 | 签房屋租赁合同的时候，需要注意什么？ |
| 释义 | 签房屋租赁合同的时候需要注意什么签房屋租赁合同的时候需要注意：1、由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同；2、住房具体情况和位置；3、住房用途；4、租赁期限；5、房租及支付方式；6、住房修缮责任出租人；7、住房状况变更；8、转租的约定；9、租赁合同的变更和终止；10、违约责任。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年，超过的部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。租赁期限不论长短，最好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。书面合同对出租方或者承租方是一种约束和保障。如果一方不守约，守约方可以主张违约金，这样可以确保交易的稳定性。《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租房合同签订流程是什么租房合同签订的流程有以下几个方面：1、双方签订租赁合同；2、房主查看房客身份证，并索取复印件做为合同附件；3、房客查看房主产权证明及身份证，并索取复印件做为合同附件；4、合同签字，房主与产权证的产权人相同，如不相同需有产权人的代理委托书；5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明；6、如果房主要求支付定金，也需要查看房主产权证明及身份证，一般定金不要超过月租金的百分之二十。签房屋租赁合同的时候需要注意：1、由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同；2、住房具体情况和位置；3、住房用途；4、租赁期限；5、房租及支付方式；6、住房修缮责任出租人；7、住房状况变更；8、转租的约定；9、租赁合同的变更和终止；10、违约责任。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年，超过的部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。租赁期限不论长短，最好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。书面合同对出租方或者承租方是一种约束和保障。如果一方不守约，守约方可以主张违约金，这样可以确保交易的稳定性。【本文所涉及的法律依据】：：《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租房合同签订流程是什么租房合同签订的流程有以下几个方面：1、双方签订租赁合同；2、房主查看房客身份证，并索取复印件做为合同附件；3、房客查看房主产权证明及身份证，并索取复印件做为合同附件；4、合同签字，房主与产权证的产权人相同，如不相同需有产权人的代理委托书；5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明；6、如果房主要求支付定金，也需要查看房主产权证明及身份证，一般定金不要超过月租金的百分之二十。 |
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