| 问题 | 邮储银行质押物的条件是什么 |
| 释义 | 邮储银行质押物的条件是： 1、质押物的应享受的利益明确，不存在瑕疵； 2、质押物的价值合理、质押比例符合规定； 3、出质人符合条件，为有完全民事行为能力的自然人； 4、质押物符合《民法典》的规定。 一、购房需要提供什么资料 1、身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)、婚姻证明、公积金账户、社保或纳税证明:若是夫妻买房贷款，则需准备借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。2、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件。3、借款人首期房款存款证明及复件。4、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明。5、收入证明(或银行流水，证明月收入是贷款月供的两倍以上)。 二、质押合同应采用什么形式 质押合同应采用书面形式。质押合同应包括以下内容： 1、被担保主债权的类型和数额；债务人履行债务的期限；质押物的名称、数量、质量和状况；质押担保的范围、质押物的移交时间以及当事人认为需要约定的其他事项。质押合同不完全具备上述内容的，可以补正； 2、出质人和质权人在合同中不得约定质权人在债务履行期届满未清偿时，质物的所有权转让给质权人； 3、质押担保的范围一般包括主债权和利息、违约金、损害赔偿金、质押保管费和实现质押权的费用。质押合同另有约定的，按照约定； 4、质权人有权收取质物产生的孳息，收取的孳息首先抵消收取孳息的费用。质押合同另有约定的，按照约定。 三、审慎评估动产抵押担保风险 1.对于质押物的选择。银行对于企业用于质押的物品要进行严格的审查，判断这些拟作质押物的物资是否属于银行要求的品种范围。质押物的选择直接关系到日后一旦企业无偿换能力时，质押物的变现能力，以及银行的损失程度。 2.对于质押物的市场价格进行研究分析，充分意识到市场价格可能带来的风险。银行一般会按照质押物价款的70%左右发放贷款。但是有些货物的价格上升或下降的幅度很大，这样给银行带来风险就比较大。如果质押物的价格突然出现了大幅度的下降，而银行已经按照之前货价的一定比例发放了贷款，那么价格的下降势必会导致银行放款比例的上升，银行面临的潜在风险无言而喻。因此银行应对行业进行充分的分析研究，再定夺是否将该货物作为质押物。 3.对于银行自身的客户也要有充分的认识。银行不能为了追求收益、拓展业务而忽视掉企业客户的信誉问题。因为作为银行，在进行放贷的时候不能排除会有一些企业恶意骗取贷款，出具虚假的仓单，伪造批货单等行为的发生。因此对于企业客户的信誉鉴定也是不能忽视的一个重要因素。 |
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