| 释义 |
租房租给15周岁的未成年人不违法。
未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
未满十八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
1、如果有自己的合法收入则合同有法律效力，如果合同上签订了违约不退押金或者别的，需要履行合同内容；
2、如果主要经济来源是父母给的，那么这份合同就是属于无效的。
限制行为能力人的行为效力如下：
纯粹受益和行为能力；
行为能力以外的双方行为是效力待定，（但签订合伙协议是无效的，因为根据合伙企业法规定，合伙人必须是完全民事行为能力人）；行为能力以外的单方行为无效（如遗嘱）。
房屋租赁是一种财产使用权转移的民事活动。房屋租赁的当事人均应当按相关规定签订书面的房屋租赁合同，明确双方当事人的权利和义务。为方便合同的订立，市房地局根据规定，会同有关部门制定了房屋租赁合同示范文本，房屋租赁当事人可使用示范合同文本，也可以参照示范合同文本自行订立合同。
房屋租赁合同签订要注意：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况；房屋租赁合同中应写明住房具体情况；合同要写明住房用途；合同中要约定好租赁期限；房租及支付方式；住房修缮责任的承担；住房状况变更；转租的约定；违约责任；租赁合同的变更和终止。
法律依据：
《民法典》
第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；
但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
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