| 问题 | 开发商强拆合法吗 |
| 释义 | 开发商强拆行为是否合法要分具体情况。1、本身就是违法建筑可以拆除而且没有补偿。2、政府需要征用土地按照法律的程序对居民进行补偿但是某些居民不愿意拆迁政府可以通过法律程序进行拆迁。3、政府授权开发商没有按照法律程序进行拆迁。前面的两种都是合法的不存在公平问题。最后一种肯定是违法操作的。 合法民房开发商能强拆吗 合法民房开发商不能强拆居民的合法财产(房产)受法律保护开发商未与财产所有权人达成补偿协议时不可以强拆否则须承担侵权责任。法律规定任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁造成损失的依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员构成犯罪的依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的依法给予处分;构成违反治安管理行为的依法给予治安管理处罚。 开发商能强拆吗 在拆迁过程中如果房屋的所有人不愿意拆迁那么任何单位组织和个人是没有权利对其房屋进行强制拆迁的并且如果强拆的行为是开发商自己决定并且自己实施的那么就构成了侵权应该承担其后果产生的民事赔偿责任我国在相关法律中表明作出强制拆迁的主体只能是人民法院。人民法院有权利委托其他的机构和单位代为实施强制行为但是在没有获得人民法院的委托下任何的组织单位和个人都没有权利对被拆迁人的房屋进行强制拆迁一旦其他单位和个人参与了强制拆迁行为就属于违法行为。 开发商可以强拆吗 开发商不可以自己拆迁。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 开发商强拆构成故意毁坏财物罪吗 开发商强拆会构成故意毁坏财物罪根据《中华人民共和国刑法》第二百七十五条规定：故意毁坏财物罪是指故意毁灭或者损坏公私财物数额较大或者有其他严重情节的行为。本罪的主体是一般主体凡达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人均能构成本罪。故意毁坏公私财物数额较大或者有其他严重情节的处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的处三年以上七年以下有期徒刑。故意毁坏财物罪中的犯罪行为通常是由某种现实原因造成的。行为人可能是出于对财物所有人的打击报复、或嫉妒心理或其他类似有针对性的心理态度毁坏财物使所有人的财产受到损失就是其犯罪目的。 强拆农村厕所合法吗 强制拆迁必须具备以下四个法定条件：1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法违法向法院申请强制执行但法院不能依法进入强制执行程序进行强制拆迁。2、强制拆迁以补偿决定为前提如果没有补偿决定任何单位都不能采取强制拆迁。实践中可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议不搬迁的;二是作了补偿决定既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。4、征收补偿决定存在下列情形之一的人民法院应当裁定不准予执行：（1）明显缺乏事实根据;（2）明显缺乏法律、法规依据;（3）明显不符合公平补偿原则严重损害被执行人合法权益或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;（4）明显违反行政目的严重损害公共利益;（5）严重违反法定程序或者正当程序;（6）超越职权;（7）法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。 该内容由 张娇娇律师 和 律说律答 共创回答 |
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