| 释义 |
会。房屋租赁合同需要备案,有些时候会需要用到房屋租赁合同备案证明来证明已经备案了。房屋租赁登记是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同，应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。
办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：
1、房屋租赁合同。
2、房屋租赁当事人身份证明。
3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明。
4、直辖市、市、县人民政府建设房地产主管部门规定的其他材料。
注意：房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
房屋租赁审查的内容主要包括以下几个方面：
1、审查合同的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;
2、审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋;
3、审查租赁合同的内容是否齐全、完备，如是否明确了租赁的期限、租赁的修缮责任等;
4、审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策;
5、审查是否按规定缴纳了有关税费。
【本文所涉及的法律依据】：：
《商品房屋租赁管理办法》
第十四条 
房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。
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