| 问题 | 人死后房产过户需要哪些手续？费用是多少？ |
| 释义 | 本文介绍了房产继承过户手续的程序和相关规定,包括需要携带哪些文件、前往何处办理手续,以及相关费用。房产继承人需要携带身份证、结婚证原件、死亡证、房产证原件等文件,到公证处办理继承公证,并到当地房管局办理继承过户手续。具体手续应遵循当地房管局的规定,相关费用包括遗产公证费和房管局的过户费用。 法律分析 首先,需要办理房产继承过户手续,然后再进行出售过户。有关房产继承的程序如下: 1. 所有有继承权的人(包括夫妻双方和继承人本人),需要携带身份证、结婚证原件、死亡证、房产证原件等文件,前往公证处办理继承公证。 2. 上述所有人员需要携带所有上述文件以及公证费用,到当地房管局办理继承过户手续。具体手续应遵循当地房管局的规定。相关费用包括: - 办理遗产公证的公证费,按照房产总价的三分之一收取。 - 房管局的过户费用不多,只需要3000元。 结语 房产继承过户手续的办理需要遵循一定的程序。所有有继承权的人需要携带相关文件前往公证处办理继承公证,再到当地房管局办理继承过户手续。具体手续应遵循当地房管局的规定,相关费用包括遗产公证费和房管局的过户费用。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 《中华人民共和国房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 |
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