| 释义 |
婚前房产属于购买者所有，婚后房产为夫妻共同所有，可协商分割。房产证未下来也可协议离婚，并对房产进行协商分割或等待法院解决。离婚协议可划分财产，包括未下房产证房产，具有法律效力，如对方不履行可向法院起诉。
法律分析
如果是婚前房产，那么谁购买谁拥有；如果是婚后房产，则为夫妻共同财产，夫妻可以协商分割。即使房产证尚未下发，也可以进行协议离婚。对于未发房产证的房产，可以协商分割，如果协商不成，则可等待房产证下发后向法院提起诉讼解决。一般来说，离婚协议可以划分财产，包括尚未领取房产证的房产，财产分割协议具有法律效力。如果对方不履行，可以根据离婚协议向法院提起诉讼。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
该内容由 信金国律师
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