| 问题 | 回迁房可以出租吗?法律认可吗 |
| 释义 | 回迁房比较划算如果是进行回迁房的进行租赁,只要证明回迁房是你自己的,就可以进行。 一、回迁房的质量怎么样 回迁房的质量。回迁房质量一般都是可以达到房产的质检标准的，可以放心居住。回迁房质量不过关，回迁房所有权人可以向相关管理部门举报投诉。不过在其他方面与商品房进行对比，回迁房会处于劣势，如一般回迁房的容积率高、密度大、配套设施没有那么齐全，绿化环境可能不如商品房，物业管理等方面有可能不如商品房。 二、回迁房与商品房有什么区别 回迁房与商品房的区别： 1、房屋价格不同。回迁房的房屋价格便宜。而普通商品房受到市场影响较大，价格相内比较高容； 2、房屋权利不同。符合限售条件的商品房可以随时上市。无完整产权或只有回迁合同的回迁房无法进行立即上市，也无法进行抵押贷款。 三、回迁房什么时候可以拿到房产证 回迁房拿房产证一般比普通商品房时间长些，1-3年之内都是属于正常现象。具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，建议详细情况咨询开发商。 此外，现在新出的回迁房房产证和土地证是一个证，这也是正常的产权证，不会和商品房的产权证不一样。而且，回迁房2年内不能过户。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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