| 问题 | 商品房出现质量问题能拒交物业费吗,可以退房吗 |
| 释义 | 商品房出现质量问题业主不能拒交物业费。 房屋出现质量问题的，业主可以要求开发商进行维修或者进行赔偿，但是不能拒绝缴纳物业费。当然如果业主因为房屋的质量问题无法入住，或者没有收房的，则是可以拒绝缴纳物业费的。 根据相关规定，房屋入住后，发现有以下情况的，可以要求退房： (一)房屋主体质量不合格。 (二)房屋质量导致严重影响使用。 根据我国相关的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。 《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 该内容由 王丹律师 和 律说律答 共创回答 |
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