| 问题 | 业主不满意房屋交易结果，能否申请退款？ |
| 释义 | 购房者收房后发现质量问题，可以申请退房。主体结构问题可向质监单位核验，确属不合格可退房并要求赔偿；非主体结构问题可要求开发商在保修期内维修；开发商未履行保修义务，购房者可要求赔偿经济损失。 法律分析 收房不满意可以申请退房。具体如下： 1、收房后发现房屋有质量问题的，如果是房屋主体结构的问题，可以向工程质量监督单位申请重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人可以要求退房；造成损失的，可以要求卖方给予赔偿； 2、如果是非房屋主体结构存在质量问题的，可以要求开发商在保修期内进行维修； 3、如果开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的，购房者可以要求开发商承担由此给购房者造成的全部经济损失。 拓展延伸 房屋交易纠纷：业主不满意房屋交易结果，如何解决？ 当业主对房屋交易结果感到不满意时，解决房屋交易纠纷的关键是通过合理、合法的途径来寻求解决方案。首先，业主可以与房屋交易相关的中介机构或房屋开发商进行沟通，表达不满，并协商解决方案。其次，如果协商无果，业主可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解自己的权益和法律途径。在某些情况下，业主可能可以申请退款，但这需要根据具体的合同条款和法律规定进行判断。最后，如果无法通过协商或法律途径解决纠纷，业主可以考虑诉讼程序，向法院提起诉讼。在整个解决过程中，业主应保留相关证据，并遵守法律程序，以维护自身权益。 结语 购房交易中，遇到房屋质量问题时，业主有权要求退房或维修，并可要求赔偿损失。解决纠纷的关键在于合理合法途径，与中介或开发商协商解决，如无果可寻求法律援助，咨询律师，了解权益和法律途径。根据合同和法律规定，业主可申请退款。若无法解决，可考虑诉讼，维护权益需保留证据，遵守法律程序。合理解决纠纷，维护业主权益，是房屋交易的重要保障。 法律依据 《城市房地产开发经营管理条例》第三十条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。 保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。 申请退房的流程是什么 1、购房者向开发商发出退房通知。如果购房者打算退房，首先需要通知开发商，可以用邮寄、传真或者电话的方式告知开发商； 2、15天内办好退房手续。从购房者向开发商发出退房他通知的15天内，后者必须将所有钱款退还给购房者，并且要在15天内，把相关手续办理完毕，比如解除合同、解除银行贷款等等； 3、开发商退款。开发商将购房至退房期间贷款产生的利息全部返还给购房者。 |
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