| 问题 | 农村房产确权后可以继承吗 |
| 释义 | 农村房产确权后可以继承，宅基地不能继承。具体的继承办法如下： 1、如果继承人是本村集体组织的成员，并且符合申请宅基地的条件的，农村的房屋当然可以继承。 2、如果继承人是本村集体组织成员，但是不符合申请宅基地的条件，比如说，继承的子女在农村已经另立门户，已经有了宅基地，基于“一户一宅”的原则，父母的宅基地就不能再继承了。如果宅基地不能继承，理应在父母死亡之后交回村集体。这种情况是不能继承父母的宅基地的。 但是宅基地交回了，宅基地上的房屋，子女可以将其卖给本村集体里面符合申请宅基地条件的人，获得收益，如果不愿意买卖，也可以自住，但是房屋此时不得翻建、改建、扩建，等房屋处于不能居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。 3、农村宅基地在这种情况下不能继承。父母是农村户口，子女已经转为城镇户口，在城镇居住的，因为子女丧失了村集体成员的身份，宅基地只能是由村集体成员取得，因此，这种情况宅基地无法继承。这时候父母留下的农村的房子，比照上面第二种情况处理。 一、房产继承的步骤是怎样的 房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 (一)继承公证 继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明； 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明； 3、继承人的身份证明； 4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 (二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 1、房屋所有权证书； 2、继承公证； 3、继承人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 |
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