| 问题 | 房屋买卖纠纷诉讼所需提交证据包括哪些？ |
| 释义 | 房屋买卖纠纷诉讼要求的证据及注意事项：提供法人资格证明及法定代表人身份证明，出卖人的房屋所有权证和身份证明，共有人同意书面证据，房客放弃优先购买权的书面证据，交款的书面证明。注意审查签约双方的主体资格和签约能力，合同形式要件是否完备，实质要件是否真实合法，合同履行过程中是否有变更。 法律分析 房屋买卖纠纷诉讼要交的证据具体如下： 1、当事人为法人的，应提供法人资格证明及法定代表人身份证明，如需委托他人进行诉讼的，应提交授权委托书； 2、提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明； 3、出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据，出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据； 4、如已交款或鉴定的，应提出交款的书面证明。 房产纠纷诉讼需注意的有以下： 1、审查签约双方的主体资格、签约能力； 2、审查合同的形式要件是否完备； 3、审查合同的实质要件是否真实合法； 4、审查合同履行过程中有无变更情况，以此确定合同是否有效。 拓展延伸 房屋买卖纠纷诉讼中常见的证据要求是什么？ 在房屋买卖纠纷诉讼中，常见的证据要求包括以下几个方面。首先，买卖合同是最基本的证据，包括合同的签订、履行情况等。其次，房屋产权证书和土地使用证明是核实房屋所有权和合法性的重要依据。此外，购房发票、付款凭证、银行转账记录等可以证明双方交易款项的支付情况。房屋交割单、验收报告、房屋状况照片等可以证明房屋交付和状况的证据也很重要。还有，相关的书面通知、律师函等文件可以证明双方之间的沟通和争议处理过程。最后，如果有争议需要鉴定，房屋评估报告、专家意见书等专业鉴定文件也是常见的证据。在房屋买卖纠纷诉讼中，提交这些证据有助于明确事实、保护自身权益。 结语 在房屋买卖纠纷诉讼中，合理的证据是确保案件公正审理的关键。法人应提供法人资格证明及法定代表人身份证明，并在委托他人代理诉讼时提供授权委托书。出卖人应提供房屋所有权证和身份证明，共有房屋需提供共有人同意书面证据，出售或出租房屋还需提供房客放弃优先购买权的书面证据。已交款或鉴定的应提供交款书面证明。在房产纠纷诉讼中，需注意审查签约双方的资格和能力，合同的形式和实质要件是否合法有效，以及合同履行过程中是否有变更。提交充分的证据有助于明确事实、保护当事人的权益。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十六条证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。 证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。 |
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