| 问题 | 委托购房注意事项 |
| 释义 | 1、要明确委托事项，即委托人委托受托人购买何处房屋，多少平方米，每平方米的价格区间等。 2、要明确委托费用。包括受托人的报酬和受托人在办理委托事务时所支出的费用，以及费用的支付方式和期间。 3、要明确双方的权利义务。受托人应当维护委托人的权益，不得弄虚作假，损害委托人的合法权益;委托人应当按时支付委托费用等。保管、委托合同类 一、委托合同中委托人的权利包括什么 委托合同中委托人的权利包括： 1、选择受托人的权利； 2、选择委托权限、委托方式； 3、选择处理委托事务的权利； 4、听取委托人报告委托事务结果的权利； 5、要求受托人赔偿其过错的权利； 6、承诺受托人辞职的权利； 7、要求解任受托人的权利； 8、终止委托合同的权利。 委托合同是指受托人以委托人的名义和费用为委托人办理委托事务的协议，而委托人约定支付报酬。委托人是指委托他人为自己办理事务的人。 二、受委托人的义务是什么 依《民法典》的规定，委托合同中受委托人应履行的义务是： 1、依合同约定处置委托事务的义务。 受委托人的基本义务是依委托人的指示亲自处理委托处理的事务，《民法典》第九百二十二条规定“受委托人应当按照委托人的指示处理委托事务。”需要变更委托事务，须经委托人同意。 2、报告的义务。受委托人完成了委托人的委托，应当向委托人报告委托事项的处置结果。《民法典》第九百二十四条规定“受托人应当按照委托人的要求，报告委托事务的处置情况。委托合同解除时，受托人应当报告委托事务的结果。” 3、交付财产的义务。 《民法典》第九百二十七条规定“受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。”该条的规定明确了受委托人只要是处理委托事务取得的财产，都应当交给委托人，不论这些财产是以委托人的名义还是以受托人的名义，也不论是由受委托人取得还是因转委托由第三人取得。 4、承担损害赔偿的义务。 因受委托人的原因造成委托人的损失的赔偿责任依有偿委托或者是无偿委托不同而有所区别，有偿委托合同因其是委托人支付了一定的报酬，其赔偿责任比无偿委托合同重。 |
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