| 问题 | 异地卖房子需要本人出面吗 |
| 释义 | 异地卖房子需要本人出面。只要是涉及房产产权变更都是需要本人到场的，异地卖房同样也要本人出面办理，如果不能出面办理的话可以让人代为办理，需要签订委托书并进行公证，在外地或是本地操作都行，随后委托人携带材料和买方进行交易。 那么异地买房子需要准备什么材料呢？ 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。 3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。 5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。 综上所述，异地卖房子原则上需要本人出面，但是如果实在没有时间出面的话，也可以委托他人代为办理，您了解了吗？ 《城市房屋权属登记管理办法》第十二条 权利人(申请人)可以委托代理人申请房屋权属登记。 第十三条 权利人(申请人)申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。 代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人(申请人)的书面委托书。 该内容由 王金虎律师 和 律说律答 共创回答 |
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