| 问题 | 农村房屋拆迁所需的证件有哪些？ |
| 释义 | 房屋拆迁所需文件包括建设项目批准文件、规划许可证、土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案、拆迁补偿资金存款证明。政府拆迁需满足条件，包括拆迁文件齐全、拆迁许可证、拆迁公告、评估、补偿细则、宣传和协商。申请拆迁需提交计划和方案，获得拆迁许可证。 法律分析 房屋拆迁所需的文件包括： 1. 针对该房屋的建设项目批准文件； 2、建设用地规划许可证； 3、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案； 4、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明。 一、政府拆迁应具备什么条件 房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告。房屋拆迁的拆迁人委托评估。根据相关文件规定结合市场确定附属物价格。房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。 第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： 二、如何申请拆迁 申请人经有关主管部门批准，在本市某区某大街一带进行危旧房改造建设，需要拆迁该地区的房屋及其附属物。依据我国拆迁管理法律法规的规定，申请人已经依法制定了拆迁该地区范围内的房屋及其附属物的拆迁计划和拆迁方案，并已经准备了拆迁安置和补偿用房，现依法提出拆迁申请，请主管部门批准申请人所提出的拆迁计划和拆迁方案，并依法发给申请人房屋拆迁许可证。 拓展延伸 拆迁补偿安置资金证明是什么 迁补偿安置资金证明是指的申请领取房屋拆迁许可证的人应当提交的一个证明文件。目前是有很多金融机构可以出具拆迁补偿安置资金证明。在实践中,关于拆迁补偿安置自金的证明被执行会有一些不同,比如说是由开发商提供一份存款余额证明,证明其相应的资金实力。 结语 房屋拆迁所需文件包括建设批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案、拆迁补偿安置资金存款证明。政府拆迁需要满足一定条件,包括拆迁许可证、拆迁公告、拆迁评估、拆迁补偿细则、宣传和讲解政策、与被拆迁人协商、签定拆迁补偿协议等。在拆迁过程中,政府需要依法作出房屋征收决定,并发放拆迁许可证。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。 |
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