| 问题 | 结婚时所购买的房产权益归谁所有？ |
| 释义 | 彩礼和嫁妆买的房子属于谁？根据具体情况判断：婚前用彩礼钱购买的房产属于女方个人财产，婚后购买的彩礼房产属于夫妻共同财产。嫁妆属于女方个人财产，但需结合具体情况判断。未办理结婚登记手续而同居两年以上或生育子女的彩礼不予返还。确实用于共同生活的彩礼可不予返还。彩礼是中国古代婚嫁习俗，买房需注意相关规定以保护权益。 法律分析 一、彩礼和嫁妆买的房子属于谁？ 彩礼钱一般认定为男方给女方的赠与，属于女方的个人财产，女方用彩礼钱买房归谁要分多种情况的，原则上婚前获得的彩礼钱应该是女方的婚前财产，具体情况如下： (1)婚前用彩礼钱购买的房产，登记在女方一人名下的，属于女方的婚前个人财产。登记在双方名下的，属于双方的共同财产。 (2)婚后用彩礼购买的房产，登记在女方一人名下，属于夫妻共同财产。登记在夫妻双方名下，属于夫妻共同财产。 若房子是由男方家给与的彩礼购买，一般是属于双方拥有的共同财产，离婚的时候，看情况进行分割，结婚娘家陪送嫁妆，首先肯定属于赠与行为;赠与的物品是属于对夫妻双方的赠与还是女方个人的赠与，在离婚时能否要求全部返还，要结合嫁妆的赠与时间来具体判断。 在登记结婚前陪送的嫁妆 这类嫁妆应认定为女方娘家对女方个人的婚前赠与，是女方的婚前财产，在离婚时应当认定为女方个人所有。 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 因此，在领取结婚证前尤其是农村地区，很多年轻人未到法定结婚年龄或是基于风俗，先办理酒席后领取结婚证的，在此时女方娘家陪送嫁妆属于对女方个人的赠与。 若是在登记结婚后陪送的嫁妆，这类女方娘家未明确表示是对女方的个人赠与，则应认定为是对夫妻双方的共同赠与，属于夫妻的共同财产，但夫妻双方对该嫁妆有特别约定的，则按约定来认定财产的权利归属。 二、哪些情况不予返还结婚彩礼 第一、男女双方未办理结婚登记手续而同居生活两年以上。 第二、双方未办理结婚登记手续而同居生活虽不满两年，但生育子女的。 第三、所接受的彩礼确已用于共同生活。就司法实践中如何掌握第三种情况作以下几点说明：首先要求“确已”用于共同生活。这就要求接受彩礼的一方，要提供确实充分的证据加以证实，避免依此为借口拒绝返还彩礼;其次女方在“结婚”前购买的嫁妆，双方共同使用，不能视为用于共同生活。 彩礼是中国古代婚嫁习俗之一，在夫妻双方结婚之前，一般男方需要支付彩礼给女方，而女方作为回赠会带去嫁妆。在中国，这是一个传统习俗。彩礼的用途也是多种多样的，其中一种就是买房，此时我们是需要注意相关的彩礼的规定的，更好的保护自己的权益。 结语 根据我对彩礼和嫁妆的研究和理解，彩礼钱一般被认定为男方给予女方的赠与，属于女方的个人财产。婚前用彩礼钱购买的房产，登记在女方一人名下的，属于女方的婚前个人财产。婚后用彩礼购买的房产，登记在女方一人名下的，属于夫妻共同财产。嫁妆则根据具体情况来判断，登记结婚前陪送的嫁妆属于女方的婚前财产，而登记结婚后陪送的嫁妆可能属于夫妻共同财产，但需根据特别约定来确定。此外，未办理结婚登记手续而同居生活两年以上或生育子女的彩礼可能不予返还。在处理彩礼和嫁妆相关事宜时，应当根据具体情况和相关法律规定来保护自己的权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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