| 问题 | 农村宅基地能否流转？ |
| 释义 | 宅基地转让需满足同村集体成员、户口在同村，依法登记生效。根据《民法典》，不动产登记由所在地登记机构办理，实行统一登记制度。所有权人依法享有对不动产的占有、使用、收益和处分权利。 法律分析 宅基地可以转让，但需要满足受让人与宅基地所有人属于同一村集体的成员且户口在同一村可以转让。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 根据2021年实施的《民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。 第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 拓展延伸 农村宅基地流转政策及影响分析 农村宅基地流转政策及影响分析是指对农村宅基地流转政策进行研究，并分析该政策对农村宅基地流转的影响。宅基地流转是指农村宅基地的转让、租赁或其他形式的交易。在中国，农村宅基地流转政策的出台为农村土地资源的有效利用和农民增收提供了新的机遇。然而，宅基地流转政策也面临着一些挑战和影响。这包括土地利用权的流转、土地流转市场的规范、流转收益的分配等问题。因此，对农村宅基地流转政策及其影响进行深入分析，可以为相关政策的制定和实施提供参考，促进农村宅基地流转的健康发展。 结语 根据《民法典》第二百一十条规定，不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，依法登记的不动产物权自记载于不动产登记簿时发生效力。农村宅基地流转政策及影响分析对于农村宅基地流转的有效利用和农民增收具有重要意义。然而，该政策也面临着土地利用权流转、市场规范和收益分配等挑战。因此，深入分析农村宅基地流转政策及其影响，对于相关政策的制定和实施具有积极推动作用，促进农村宅基地流转的健康发展。 法律依据 《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 |
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