| 释义 |
1、业主委员会一般都是由小区的所有业主监管的，从而避免业主委员会伤害到业主们的合法权益。不过小区的所有业主也可以单独设立一个专门负责监管业主委员会工作事宜的业主监事会，也就是说从业主委员会以外的其他业主当中选择几个业主作为代表，专门负责对业主委员会的日常工作进行监督和管理。
2、业主委员会一般都需要对自己进行严厉的监督和控制，并且还需要受到小区所有业主的监管，另外还需要受到当地相关部门的管理和监督，以及当地媒体的舆论监督，若有需要的话，有的小区甚至会花钱请第三方的机构帮忙监督。
3、第三方的机构一般是指社会上的律师事务所、会计事务所等等，让这些机构参与到业主委员会的监督工作当中的话，就可以有效的避免业主委员会出现不公正、不透明的现象，从而帮忙业主委员会提高信誉度和工作效率，并且还可以有效的防止业主委员会出现腐败现象。
4、一旦发现业主委员会有出现违法乱作的行为的话，小区业主就可以召开业主大会，通过会议决定来改变或者是撤销业主委员会之前所下的不适当决定，从而避免业主委员会所下的决定危害到业主们的合法权益。
以上是关于您问题的回答希望对您有所帮助。法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
《业主大会和业主委员会指导规则》第六条 物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府负责对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助，负责对业主大会和业主委员会的日常活动进行指导和监督。
该内容由 苏湖城律师
和 律说律答 共创回答
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