| 问题 | 户口注销后，房产如何进行变更？ |
| 释义 | 本文介绍了遗产继承房产过户的步骤和注意事项，包括证明被继承人已经死亡、房屋评估、办理继承公证和房屋过户登记申请等。同时也提到了夫妻双方房产过户手续，分为婚姻存续期间和离婚后两种情况，需要双方根据具体情况携带相应材料到相关部门办理。 法律分析 为了确保原房产是他本人财产,可以提供相应的户籍注销信息等证据。如果房产管理部门拒绝变更,可以到法院提起诉讼,或者寻求确权之诉、行政诉讼或拿注销证明以及公安机关出具的证明两户口为同一人的证据,并联系相关单位办理变更手续。 一、遗产继承房产怎样过户 （1）注销户籍继承房产的第一步就是要证明被继承人已经死亡，如果是因病去世，医院都会出具一份《死亡医学证明》，继承人可以携带这份证明和被继承人生前的有效身份证件到当地派出所办理身份注销。 （2）房屋评估要找相应的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等方面进行。 （3）办理继承公证房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。 （4）办理房屋过户登记申请人在办理好继承权公证之后，就可以到当地的房管部门领取并填写过户申请表了。在办理继承过户时，需要携带的文件比较多，其中包括继承人的身份证件(包含配偶的身份证件)、房产证原件以及继承权公证书等等。需要注意的是，如果是遗嘱继承的，还需要携带遗嘱公证书才行。 二、夫妻双方房产过户手续是什么 在现实生活中，夫妻双方往往因不同的原因需要把登记在自己名下的房屋过户到对方名下，那么夫妻双方房产过户手续是什么呢？夫妻共同房产过户可分为两种情况： 1、婚姻存续期间的房产过户手续婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。 2、夫妻离婚后的房产过户手续离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房产证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。 结语 过户房产需要提供相应的证明和文件,如身份证明、房屋评估报告、继承权公证等。如果房产管理部门拒绝变更,可以到法院提起诉讼或者寻求确权之诉、行政诉讼,并联系相关单位办理变更手续。夫妻双方房产过户手续包括婚姻存续期间的房产过户和离婚后的房产过户,具体流程和要求可咨询当地相关部门。 法律依据 《中华人民共和国户口登记条例》第六条：公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。 |
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