| 问题 | 企业租赁房屋拆迁费用如何赔偿？ |
| 释义 | 企业房屋拆迁会给予承租人补偿。如果承租的房屋被拆迁，拆迁人需要与承租人签订补偿安置协议，并且承租人可以获得相应的补偿安置费用。拆迁租赁期间，如果被拆迁人与承租人解除了租赁关系或者被拆迁人安排承租人，拆迁人需要对被拆迁人进行补偿。如果被拆迁人与承租人未能就解除租赁关系达成协议，拆迁人需要与被拆迁人交换产权。拆迁人还需要向被拆迁人或房屋承租人支付搬迁补助。 法律分析 企业房拆迁会给予承租人补偿。如果承租的房屋被拆迁,拆迁人需要与承租人签订补偿安置协议,并且承租人可以获得相应的补偿安置费用。在拆迁租赁期间,如果被拆迁人与承租人解除了租赁关系或者被拆迁人安排承租人,拆迁人需要对被拆迁人进行补偿。如果被拆迁人与承租人未能就解除租赁关系达成协议,拆迁人需要与被拆迁人交换产权。由于该房屋是原房屋承租人租赁,被拆迁人需要与原房屋承租人续签房屋租赁合同,因此拆迁人需要向被拆迁人或房屋承租人支付搬迁补助。 一、房子拆迁房东要给租客补偿吗 一、如果所租住的房屋被拆迁，租客应在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的证据，以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。 二、如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋不能正常租赁使用的，出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿，或者直接要求拆迁人支付搬家补助费等损失。 拓展延伸 对于房屋可能被拆迁的信息，房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订，关系到承租者的利益，并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。 二、房屋拆迁赔偿钱低的怎么办？ 当事人可以申请，让房屋拆迁管理部门来进行裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。 结语 企业房屋拆迁会给予承租人补偿，拆迁人与承租人需要签订补偿安置协议，并给予承租人相应的补偿安置费用。如果被拆迁人与承租人未能就解除租赁关系达成协议，拆迁人需要与被拆迁人交换产权。拆迁人需要向被拆迁人或房屋承租人支付搬迁补助。因此，如果所租住的房屋被拆迁，租客应在规定的期限完成搬迁，并向拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： （一）国防和外交的需要； （二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； （三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要； （四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要； （五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要； （六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 |
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