| 问题 | 房屋过户去哪个部门办 |
| 释义 | 房产证过户需在当地房地产管理局办理。依据《房屋登记办法》和《城市房地产转让管理规定》，过户程序包括签订转让合同、提供相关文件、申请审查、核实成交价格、缴纳税费等。房地产管理部门最终办理房屋权属登记手续并颁发房地产权属证书。 法律分析 房产证过户是在当地房地产管理局办理。一、依据《房屋登记办法》第四条规定：房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。上述即为房屋过户去哪个部门办理的内容，谢谢采纳！ 拓展延伸 房屋过户手续办理流程及所需材料 房屋过户手续办理流程及所需材料是指在房屋所有权转移时，需要按照一定的程序和准备相应的文件材料来完成过户手续。一般来说，房屋过户的流程包括以下几个步骤：首先，双方当事人需要签订房屋过户协议，并办理相关的合同备案手续；其次，需要到相关部门办理房屋权属变更手续，如不动产登记中心；然后，缴纳相应的税费，如契税、土地增值税等；最后，办理房屋过户的登记手续，领取新的房屋证书。在办理过程中，需要准备的材料包括但不限于：双方当事人的身份证明、房屋产权证明、房屋过户协议、购房合同、相关税费缴纳证明等。具体的办理流程和所需材料可能因地区和具体情况而有所不同，建议您在办理前咨询当地相关部门或律师，以确保顺利完成房屋过户手续。 结语 房屋过户手续办理流程及所需材料，根据相关法律规定，应在房地产管理部门办理。首先，双方当事人需签订书面转让合同，并在90日内向房地产所在地的房地产管理部门递交申请，提供房地产权属证书、合法证明、转让合同等文件。其次，房地产管理部门将审查申请文件，并在7日内作出书面答复。然后，核实申报的成交价格，并进行现场查勘和评估。接着，房地产转让当事人需缴纳相关税费。最后，房地产管理部门办理房屋权属登记手续，颁发房地产权属证书。具体的办理流程和所需材料可能因地区而异，请咨询当地相关部门或律师以确保顺利办理房屋过户手续。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 |
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