| 问题 | 房产合同变更需要多长时间 |
| 释义 | 房产合同变更一般需要十到十五个工作日，具体要看各地房管局的规章安排。 根据《城市房地产管理法》第六十一条第一、三款规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 一、父亲的房子过户给子女需要什么手续 过户手续： 1、儿子应提交购房资质审核。 2、双方签订赠与协议，到公证处公证。 3、双方拿着公证书办理产权转移登记，缴纳3%的赠与税费。 4、房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。 二、不动产过户流程是什么 不动产过户流程是： 1、到县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记； 2、凭借变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记，经土地管理部门核实，人民政府更换或者更改土地使用权证书。 房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产管理法》第六十一条第一、三款 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 |
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