| 释义 |
不动产纠纷仅指：因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。其中，4种不动产专属管辖范围为：
1.不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。
2.农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
3.不动产已登记的，以不动产登记薄记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
不动产纠纷管辖范围如何确定
不动产纠纷由不动产所在地人民法院管辖，部分情况下也可以由被告户籍地或居所地法院管辖。当事人还可以自行协议约定管辖法院，发生不动产纠纷时根据合同中约定的法院提起诉讼。
专属管辖案件能否指定管辖
"专属管辖案件不能指定管辖。专属管辖是需要适用专属管辖的规定的，不能指定管辖。专属管辖的法律规定是：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
这里的不动产是指不能移动或移动后会降低或丧失其价值的财产，如土地以及土地上的房屋、森林、草原、河流等。"
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法（2017修订）》第三十三条 专属管辖
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
该内容由 徐丽华律师
和 律说律答 共创回答
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