| 释义 |
无证厂房买卖合同有效。但若厂房没有产权证明，购买的厂房属于无证物权变动问题，合同仍然有效。然而，若厂房是违章建筑、超期临时建筑或不合法小产权房，合同则无效。
法律分析
无证厂房买卖合同有效。厂房没有产权证明会导致购买的厂房无证，属于物权变动问题，但不影响买卖合同的效力。如果厂房是违章建筑、超期临时建筑或者不合法小产权房，买卖合同就无效。
法律依据
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
该内容由 曾胜权律师
和 家和律云 共创回答
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