| 问题 | 离婚后如何分配集资房？ |
| 释义 | 离婚时处理集资房产权的原则及程序，根据夫妻协议处理共同财产，协议不成时法院根据具体情况判决，保护子女、女方和无过错方权益，并保护夫妻在家庭土地承包经营中的权益。 法律分析 集资房在离婚时取得完全产权的，可以按夫妻共同财产协议分割。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就上述房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向法院提起诉讼。 《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 拓展延伸 离婚后的财产分割：集资房如何公平分配？ 离婚后的财产分割涉及到集资房的公平分配问题。在处理这个问题时，需要考虑多个因素。首先，要确定集资房的归属，包括房屋的所有权、购买方式和贡献等。其次，要考虑离婚双方的经济状况、财产负债情况以及子女抚养权等因素。公平分配可以采取多种方式，如协商划分、出售分割或者一方赎买另一方的份额等。重要的是要确保分配过程公正合理，并尽量减少对双方的经济和情感压力。此外，建议离婚双方寻求法律专业人士的帮助，以确保财产分割过程合法合规。 结语 在离婚时，对于集资房的产权归属和公平分配是一个需要考虑多个因素的问题。根据相关法律规定，双方可以通过协商达成共识，如无法协商一致，则法院将根据具体情况进行判决。在财产分割过程中，应确保公正合理，尽量减少对双方的经济和情感压力。建议离婚双方寻求法律专业人士的帮助，以确保财产分割过程合法合规。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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