| 问题 | 房屋延期交付的法律责任是什么？ |
| 释义 | 开发商延期交房需承担违约责任：根据《中华人民共和国民法典》规定，如一方不履行合同义务或不符合约定，应继续履行、采取补救措施或赔偿。如约定不明确，受害人可根据损失选择要求修理、重作、更换、退货、降价或报酬等违约责任。 法律分析 开发商延期交房需要承担的责任：根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定不能确定的，受害人可以根据标的的的性质和损失的大小，合理选择要求对方承担修理、重作、更换、退货、降价或者报酬等违约责任。 拓展延伸 房屋交付延期引发的法律纠纷及解决途径 房屋交付延期可能引发各种法律纠纷，例如买卖合同违约、损害赔偿等。当房屋交付延期时，买方可能会要求解除合同、要求违约方支付违约金或索赔损失。解决这些纠纷的途径包括协商、调解、仲裁或诉讼等。协商是首选方法，双方可以通过对话、妥协来达成一致。如果协商无果，可以尝试通过调解机构进行调解。若调解不成功，双方可以选择仲裁，由仲裁机构作出裁决。最后，如果仲裁不满意，当事人可以向法院提起诉讼。选择合适的解决途径需要考虑具体情况和法律规定。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第五百八十二条的规定，开发商延期交房需承担违约责任。在房屋交付延期引发法律纠纷时，解决途径包括协商、调解、仲裁或诉讼等。协商是首选方法，双方可通过对话、妥协达成一致。若协商不果，可尝试调解机构进行调解。如调解不成功，可选择仲裁，由仲裁机构作出裁决。最后，若对仲裁结果不满意，可向法院提起诉讼。选择合适的解决途径需考虑具体情况和法律规定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。