| 问题 | 婚后父母赠与房屋的问题，如何处理 |
| 释义 | 婚后父母的赠与房产的处理方式为若是赠与方没有明确只赠与一方的，则属于对双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产，离婚时应当进行分割。双方可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。 一、离婚房产分割如何分 离婚房产分割分为以下情况： 1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产； 2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割； 3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理； 4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割； 5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割； 6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 二、民法典规定赠与的房产离婚时要分割吗 赠与房产离婚时房产如何分割？赠与房产离婚时房产分割最常见的几种情况，现解答如下：婚前一方的父母出资购房1、婚前一方的父母为其子女结婚部分出资购房，所出房款通常视为对其子女的赠与，在离婚时将此款扣除，剩余价值包括增值部分夫妻双方进行分割。2、婚前一方的父母为其子女结婚全部出资购房，所出购房款通常视为对其子女的赠与，所购房屋为其子女个人房产，离婚应确认为个人财产，不再进行分割。二、婚一方的父母出资购房婚后一方的父母出资购房，无论是部分出资还是全部出资，通常均视为对夫妻双方的赠与，离婚时全额进行平均分割。三、婚前他人赠与房产1、婚前一方的亲友赠与房产，所赠房产通常视为对一方的赠与，属个人财产，在离婚时不进行分割。2、如果婚前一方的亲友赠与的只是部分房产，离婚时先将这部分房产价值扣除，剩余的部分夫妻双方进行平均分割。四、婚后他人赠与房产婚后一方的亲友赠与房产，所赠房产通常视为对双方的赠与，属夫妻共同财产，在离婚时应当进行平均分割。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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