| 释义 |
卖房合同可以他人代签。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
一、委托合同和行纪合同有什么不同？
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。行纪合同是行纪人以自己的名义，为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。二者的区别主要有以下几点：第一，行纪合同涉及的事务仅限于购、销和寄售，而委托合同涉及的事务，是民事活动中除必须由特定当事人处理以外的民事活动。第二，行纪合同中行纪人以自己的名义从事法律活动，与第三人签订的合同委托人不享有权利和不履行义务，而委托合同中受托人以委托人的名义从事活动，受托人与第三人签订的合同对于委托人可以直接发生效力。第三，行纪合同的行纪人，有权以自己的名义与第三人签订合同，必要时可以介入交易活动，而委托合同的受委托人必须在委托人的指示权限内从事工作，始终受委托人意志的控制。第四，行纪合同必然是有偿合同，而委托合同可以是有偿合同，也可以是无偿合同。
二、签了委托书可以反悔吗
签过委托书当事人可以反悔。当事人可以随时终止委托关系，但是要根据委托合同中的违约条款支付相应的报酬。根据相关法律规定，受托人完成委托事务的，委托人应当按照约定向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。
三、什么是委托公证书如何判断委托公证书造
委托公证书是指国家公证机关根据当事人的申请，依法对申请人签订的委托合同进行公证的文书。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。判断委托公证书的方式是给公证处打个电话核实或去公证的公证处现场查询。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
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