| 问题 | 房改房是否能买卖 |
| 释义 | 法律分析：房改房可以买卖。 房改现在可以称为已购公有住房，取得合法产权证书的已购公有住房可以上市出售，但有下列情形之一的，不得上市出售： 1、以低于房改政策规定的价格购买，未按规定补足房价； 2、住房面积超过当地政府规定的控制标准，或者违反规定使用公款超标装修，超标部分未按规定退还或者补足房价和装修费用的； 3、在户籍冻结区，已纳入拆迁公告范围的； 4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售； 5、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的； 6、上市出售后新房困难。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 |
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