| 问题 | 宅基地所有权法律问题 |
| 释义 | 侵占他人宅基地违法，触犯《中华人民共和国土地管理法》。土地使用权争议可向政府申请处理，不服可行政复议或向法院起诉。如涉协助组织卖淫，可判刑并处罚金。《中华人民共和国土地管理法》规定农村村民只能拥有一处宅基地，面积不得超标。建住宅需符合规划，优先使用原有宅基地和村内空闲地。出售或出租住房后再申请宅基地不予批准。 法律分析 侵占他人宅基地是违法行为，触犯《中华人民共和国土地管理法》。属于土地使用权争议，协商不成的，先向乡政府或者县级人民政府申请处理。对人民政府的处理决定不服的，可以申请行政复议。也可以向人民法院起诉。如果不存在权属争议，就可以直接起诉要求返还。如果侵占他人宅基地是协助组织卖淫，涉嫌协助组织卖淫罪，可以判五年以下有期徒刑，并处罚金。情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 拓展延伸 宅基地所有权转让的法律程序与要点 宅基地所有权转让涉及一系列法律程序和要点。首先，转让方需准备相关证明材料，如宅基地使用权证、身份证明等。接下来，双方应签订转让合同，明确双方权益和义务。转让方需办理宅基地使用权注销手续，而受让方则需要办理宅基地使用权登记手续。此外，还需履行相关税务义务，如缴纳契税和土地增值税。在整个转让过程中，双方应确保合法合规，遵守法律法规。因此，了解宅基地所有权转让的法律程序和要点对于顺利完成交易至关重要。 结语 侵占他人宅基地违法，触犯《中华人民共和国土地管理法》。涉及土地使用权争议，可向乡政府或县级人民政府申请处理。如对政府处理决定不服，可申请行政复议或向法院起诉。如无权属争议，可直接起诉要求返还。若侵占宅基地涉嫌协助组织卖淫，可判刑并处罚金。了解宅基地所有权转让的法律程序和要点对于顺利完成交易至关重要。 法律依据 中华人民共和国农业法（2012修正）：第九章 农民权益保护 第七十一条 国家依法征收农民集体所有的土地，应当保护农民和农村集体经济组织的合法权益，依法给予农民和农村集体经济组织征地补偿，任何单位和个人不得截留、挪用征地补偿费用。 中华人民共和国农民专业合作社法（2017修订）：第八章 扶持措施 第六十八条 农民专业合作社从事农产品初加工用电执行农业生产用电价格，农民专业合作社生产性配套辅助设施用地按农用地管理，具体办法由国务院有关部门规定。 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第五章 保障措施 第三十四条 使用已经沙化的国有土地从事治沙活动的，经县级以上人民政府依法批准，可以享有不超过七十年的土地使用权。具体年限和管理办法，由国务院规定。 使用已经沙化的集体所有土地从事治沙活动的，治理者应当与土地所有人签订土地承包合同。具体承包期限和当事人的其他权利、义务由承包合同双方依法在土地承包合同中约定。县级人民政府依法根据土地承包合同向治理者颁发土地使用权证书，保护集体所有沙化土地治理者的土地使用权。 |
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