问题 | 私人的房子没有房产证只有合同可以买吗 |
释义 | 买房子没有房产证有合同可以买,但是这种房子购买的风险很大,一般情况下是不被建议购买的。没有房产证就不能办理过户登记,以后一旦发生纠纷这种情况是不利于买方维权的。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第二百一十七条,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。《房地产管理法》第38条规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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