| 问题 | 民法典中欠债人的房产如何保全 |
| 释义 | 民法典中欠债人的房产如何保全，债权人可向法院申请财产保全，提供申请书和相关证据。申请书需包括申请人与被保全人的身份、请求事项、被保全财产信息等。财产保全措施包括财产保全和证据保全，应坚持强制措施与法制教育相结合，维护社会稳定。保全执行工作由立案庭或审判业务庭组织实施，必须依据保全裁定按法定程序进行。债务人恶意转移房屋逃避债务时，债权人可根据相关规定申请财产保全。 法律分析 一、民法典中欠债人的房产如何保全 债务人欠债不还，并且有恶意转移房屋逃避债务的行为时，债权人可以向法院申请财产保全，申请时提供申请书和相关证据。《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第一条当事人、利害关系人申请财产保全，应当向人民法院提交申请书，并提供相关证据材料。申请书应当载明下列事项： （一）申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式 （二）请求事项和所根据的事实与理由； （三）请求保全数额或者争议标的； （四）明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索； （五）为财产保全提供担保的财产信息或资信证明，或者不需要提供担保的理由； （六）其他需要载明的事项。法律文书生效后，进入执行程序前，债权人申请财产保全的，应当写明生效法律文书的制作机关、文号和主要内容，并附生效法律文书副本。 二、财产保全措施的执行 （一）保全执行是指在取得终局的、确定的法律文书以前，为防止由于一方当事人的行为或者其他原因致使判决、裁定不能执行或者难以执行，证据可能灭失或以后难以取得，而采取的旨在维持标的物现状，确定和保护证据的强制措施。 （二）保全执行包括财产保全、证据保全两方面内容，以财产保全为主。 （三）保全执行应坚持强制措施与法制教育相结合的原则，主动争取案件当事人或者有关部门的配合、支持，注重社会效果，维护社会稳定。 对涉及区直企业、油田三大中直企业和有偿还能力的公用事业(学校、教育、医疗卫生)等企事业单位，必须慎用保全措施，保全执行情况应当及时向主管院长汇报。 （四）保全执行工作由立案庭或者审判业务庭组织实施。 法官在执行公务时，必须两人以上，着装整齐，举止文明，并按规定向有关人员出示工作证和执行公务证。 （五）保全执行必须依据保全裁定,按法定程序组织实施。 在仲裁程序中申请财产保全的，未经人民法院作出裁定的，不予保全。 （六）当事人申请保全时，由案件承办人审查保全申请是否成立，担保手续是否完备，符合保全条件的，请示庭长及主管院长，同意后，立即制做保全裁定书。 同时，核算保全费用，督促申请人交纳。 通过以上的分析，依据《办理财产保全案件若干问题的规定》的规定，债务人欠债不还，并且有恶意转移房屋逃避债务的行为时，债权人可以向法院申请财产保全，申请时提供申请书和相关证据。 结语 通过以上规定，我们可以看出，在债务人恶意转移房屋逃避债务的情况下，债权人有权向法院申请财产保全。债权人需要提供申请书和相关证据，包括申请人与被保全人的身份、请求事项和所根据的事实与理由、被保全财产信息等。保全执行是为了维持标的物现状，确保证据不丧失或难以获取。保全执行工作由立案庭或审判业务庭组织实施，法官在执行公务时必须遵守规定。对于涉及特定企事业单位，保全措施应慎用，并及时向主管院长汇报。根据以上规定，债权人可以依法申请财产保全，以维护自身权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十八章 质权 第一节 动产质权 第四百三十八条 质押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第十八章 质权 第一节 动产质权 第四百二十七条 设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。 质押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）质押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围； （五）质押财产交付的时间、方式。 中华人民共和国民法典：第十八章 质权 第一节 动产质权 第四百三十二条 质权人负有妥善保管质押财产的义务；因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 质权人的行为可能使质押财产毁损、灭失的，出质人可以请求质权人将质押财产提存，或者请求提前清偿债务并返还质押财产。 |
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